Ακίνητα: Η μεγάλη ανατροπή στις τιμές – Τεράστιες ευκαιρίες (πίνακες)

– Άρχισε να κινείται και πάλι η αγορά διαμορφώνοντας νέο “χάρτη” τιμών ανά περιοχή
– Πως διαμορφώνονται πλέον οι τιμές σε Αττική, Θεσσαλονίκη και όλες τις μεγάλες πόλεις
– Τα μυστικά και οι ευκαιρίες ανά περιοχή ανάλογα με την ηλικία του ακινήτου
– Αλλαγή σκηνικού στις τιμές με τους ξένους επενδυτές να διαμορφώνουν νέα δεδομένα

Κι όμως κινείται! Μπορεί εδώ και μια δεκαετία να άρχισε η μεγάλη πτώση στην οικοδομή και στην αγορά ακινήτων όμως φαίνεται ότι η οικονομία στο επίπεδο αυτό διέγραψε την πορεία της, απορρόφησε τους κραδασμούς και άρχισε ξανά να κινείται.

Τα στοιχεία δείχνουν ότι η αγορά αρχίζει σιγά, σιγά να ανακάμπτει και πλέον διαμορφώνεται ένα νέο σκηνικό.
Ουσιαστικά το τελευταίο διάστημα παρατηρείται αύξηση στις αγορές τόσο νεόδμητων όσο και παλαιότερων ακινήτων και έτσι διαμορφώνεται σε ολόκληρη τη χώρα ένας νέος χάρτης τιμών που περιλαμβάνει ευκαιρίες για όλα τα βαλάντια.
Ενδεικτικό είναι πως στην ίδια περιοχή το εύρος των τιμών είναι μεγάλο και έτσι υπάρχουν πολλές επιλογές για όλους. Για παράδειγμα σε περιοχές της Αττικής όπως η Νέα Σμύρνη και η Καλλιθέα οι τιμές διαμορφώνονται από 400 ως 800 ευρώ για παλιότερα ακίνητα και φτάνουν ως τα 1.000 με 1.500 το τετραγωνικό για τα πιο νέα.
Το ίδιο ισχύει και σε περιοχές όπως τα Πετράλωνα με τιμές από 630 μέχρι 850 ευρώ/τετραγωνικό, στους Αμπελόκηπους από 420 ως 750 ευρώ/τετραγωνικό, στα Ιλίσια από 700 ως 1.000 ευρώ/ τετραγωνικό.
Μεγάλο είναι το εύρος των τιμών και σε περιοχές όπως η Γλυφάδα, η Βούλα και το Ελληνικό όπου ξεκινούν από τα 1.800 ευρώ και φτάνουν ως τα 2.500 ευρώ/τετραγωνικό για τα παλιότερα και φτάνουν από 3.400 ως 5.300 για τα νεώτερα, αλλά και σε περιοχές όπως η Αγία Παρασκευή, το Χαλάνδρι και ο Χολαργός με τιμές από 800 ως 1.250 για τα πιο παλιά ακίνητα και από 2.000 ως 2.600 ευρώ/τετραγωνικό για τα πιο νέα.
Στη Θεσσαλονίκη οι τιμές των παλιότερων ακινήτων ξεκινούν από 300 και φτάνουν ως τα 800 ευρώ/τετραγωνικό, ενώ των νεώτερων ακινήτων οι τιμές ξεκινούν από τα 700 και φτάνουν ως τα 1.300 ευρώ το τετραγωνικό.

Οι τιμές στην Αττική

Περιοχή Κατώτερη τιμή (5+ετών) Ανώτερη τιμή (5+ ετών) Κατώτερη τιμή (-5 ετών) Ανώτερη τιμή (-5 ετών)
Αμπελόκηποι 420 950 1.300 2.100
Ιλίσια 700 1.000 1.500 2.000
Νέος Κόσμος 420 750 1.100 1.300
Πετράλωνα 630 850 1.400 2.100
Καλλιθέα 400 600 1.100 1.200
Νέα Σμύρνη 500 800 1.200 1.500
Γλυφάδα 1.800 2.500 3.400 4.400
Βούλα 1.800 2.500 3.800 4.900
Άλιμος 750 1.450 1.750 2.550
Παλιό Φάληρο 850 1.450 2.350 2.850
Αγία Παρασκευή 800 1.200 2.000 2.600
Μαρούσι 780 910 1.900 2.100
Κηφισιά 1.100 1.900 2.100 3.250
Χολαργός 850 1.250 2.100 2.600
Πειραιας 600 900 1.200 1.500

Οι τιμές στη Θεσσαλονίκη

Περιοχή Κατώτερη τιμή (5+ετών) Ανώτερη τιμή (5+ ετών) Κατώτερη τιμή (-5 ετών) Ανώτερη τιμή (-5 ετών)
Άνω Πόλη 600 1.200 1.100 1.400
Νέα Παραλία 950 1.400 2.400 3.500
Αμπελόκηπιοι 400 650 700 900
Εύοσμος 500 750 750 950
Κορδελιό 350 550 650 800
Νεάπολη 300 670 800 1.300
Καραμπουρνάκι 800 1.100 1.600 2.100
Πανόραμα 900 1.250 1.250 1.650
Βυζάντιο 500 800 1.400 1.700
Θέρμη 450 700 800 1.200

Οι τιμές στις μεγάλες πόλεις:

Περιοχή Κατώτερη τιμή (5+ετών) Ανώτερη τιμή (5+ ετών) Κατώτερη τιμή (-5 ετών) Ανώτερη τιμή (-5 ετών)
Βόλος 500 650 1.300 1.500
Ιωάννινα 400 900 900 1.300
Πάτρα 420 780 950 1.350
Αλεξανδρούπολη 500 1.000 1.000 1.800
Λάρισα 420 880 990 1.300
Καρδίτσα 320 650 950 1.100
Κέρκυρα 600 1.650 1.000 1.700
Καβάλα 600 1.000 1.200 1.370
Ερμούπολη 500 800 1.000 1.200
Μύκονος 2.000 3.500 2.750 4.500

newsit.gr

κοινοποίηση

shares