Ελλάδα: Πρώτη στην Ευρώπη σε ζήτηση στα καταλύματα βραχυχρόνια μίσθωσης

Η πανδημία απoδείχθηκε μια τεράστια ευκαιρία για την βραχυχρόνια μίσθωση στην Ελλάδα, γεγονός που το εκμεταλλεύτηκε και η εγχώρια αγορά σημειώνοντας σημαντική ανάπτυξη, όπως αυτό έγινε γνωστό στο πλαίσο των εργασιών του 4ου BnB Greece Conference 2022 που λαμβάνει χώρα σε κεντρικό ξενοδοχείο της Αθήνας. Συγκεκριμένα ο Simon Lehmann από την εταιρία Ajl Atellier (εταιρία που ασχολείται βραχυχρόνις μισθώσεις, δήλωσε ότι μέσα σε δύο χρόνια (2020 – 2021) αυτά της πανδημίας υπερδιπλασιάστηκε ο αριθμός των ανθρώπων οι οποίοι έκαναν κράτηση σε καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης. Η Ελλάδα, μάλιστα, ήδη έχει τα πρωτεία στο ρυθμό ζήτησης στα καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης για την φετινό καλκαίρι (Ιούνιο – Σεπτέμβριο).

Σύμφωνα με τα στοιχεία της εταιρίας ερευνών Airdna, που καταγράφηκαν τον Μάρτιο του 2022, η Ελλάδα καταγράφει αύξηση της ζήτησης κατά 232% σε σχέση με το 2021. Η Ελλάδα είναι πρώτη στους ρυθμούς ζήτησης ξεπερνώντας την Πορτογαλία που είναι δεύτερη με 196%, και την Κροατία, που είναι τρίτη και σημειώνει αύξηση της ζήτησης κατά 151%. Είναι χαρακτηριστικό ότι η Ιταλία, η Αυστρία, Νορβηγία και η Ισπανία ακολουθούν στην τέταρτη, πέμπτη, έκτη και έβδομη θέση αντίστοιχα. Εστιάζοντας στα αυξημένα ποσοστά ταξιδιωτών οι οποίοι θα κατευθυνθούν σε καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης, ο Simon Lehman επεσήμανε πως πρόκειται και για τουρίστες, οι οποίοι για πρώτη φορά θα επιλέξουν αντί για ξενοδοχεία, τα εν λόγω καταλύματα φέτος.

Στο ίδιο μήκος κύματος και η Martha Wilson, από την εταιρία ερευνών Airdna σημείωσε ότι η Ελλάδα κινήθηκε με σημαντικούς ρυθμούς ανάκαμψης όσον αφορά τη ζήτηση από τον Οκτώβριο του 2021 εως τον Φεβρουάριο του 2022, ξεπερνώντας ακόμη και τους ρυθμούς της Ευρώπης, πάντα σε ό,τι αφορά τη ζήτηση. Συγκεκριμένα η Ελλάδα το εξεταζόμενο διάστημα έτρεξε με 11,7%, ενώ η Ευρώπη κινήθηκε στο 2,6%.

Στο μεταξύ και στην βραχυχρόνια μίσθωση παρατηρείται το φαινόμενο της εποχικότητας του ελληνικού τουρισμού, καθώς τα 2/3 της ζήτησης καταγράφεται στο διάστημα Ιουνίου – Σεπτεμβρίου. Να τονιστεί ότι η βραχυχρόνια μίσθωση το 2021 ανέκτησε το 94,4% του συνολικού εισοδήματος των ελληνικών βραχυχρόνιων μισθώσεων, σε σχέση με το 2019, πάντα σύμφωνα με τα στοιχεία της Airdna. Είναι χαρακτηριστικό ότι τα έσοδα της βραχυχρόνιας μίσθωση της Ελλάδας το 2019 ήταν 1,4 δισ. ευρώ, το 2020 έπεσαν στα 790 εκατομμύρια και το 2021 πήγαν στα 1,33 δισ. ευρώ.

Ο Αριθμός Μητρώου Ακινήτων στα καταλύματα της βραχυχρόνιας μίσθωσης τετραπλασίασε τα φορολογικά έσοδα από τα εν λόγω ακίνητα

Τετραπλασιάστηκαν τα φορολογικά έσοδα για το ελληνικό δημόσιο, από τα καταλύματα της βραχυχρόνιας μίσθωσης, όταν έγινε πράξη η θεσμοθέτηση του Αριθμού Μητρώου των Ακινήτων στα εν λόγω καταλύματα, όπως τόνισαν στελέχη της ΑΑΔΕ από το βήμα του 4ου συνεδρίου BNB για την βραχυχρόνια μίσθωση, που λαμβάνει χώρα σε κεντρικό ξενοδοχείο της Αθήνας.

Από το 2018 που για πρώτη φορά έγινε πράξη το μητρώο στα καταλύματα της βραχυχρόνιας μίσθωσης, όπως τονίστηκε, τα έσοδα τετραπλασιάστηκαν. Μάλιστα για όσους ακόμα δεν έχουν αναρτήσει το ΑΜΑ στις πλατφόρμες, όπου γίνονται οι κρατήσεις ή έχουν κάνει κάποιο λάθος και δεν το έχουν διορθώσει, από τον Σεπτέμβριο θα έλθουν πρόστιμα που φτάνουν και τα 5.000 ευρώ, όπως προειδοποίησαν, ο Απόστολος Μπούτος (σύμβουλος διοικητή ΑΑΔΕ) και Αγγελός Κούρος (προϊστάμενος αυτοτελούς τμήματος συντονισμού μεταρρυθμιστικών δράσεων και επικοινωνίας της ΑΑΔΕ). Το επόμενο διάστημα, όπως τονίστηκε οι πλατφόρμες που συνεργάζονται με την ΑΑΔΕ, θα στείλουν τα ενημερωτικά σημειώματα στους παραβάτες και αν δεν συμμορφωθούν, θα πληρώσουν το πρόστιμα και την ίδια στιγμή η πλατφόρμα θα τους διαγράφει, όπως τόνισαν τα στελέχη της ΑΑΔΕ.

Σε ερώτηση για το πως βλέπει η ΑΑΔΕ αιτήματα του κλάδου των ξενοδόχων, αναφορικά με την λειτουργία των καταλυμάτων της βραχυχρόνιας μίσθωσης, οι εκπρόσωποι της ΑΑΔΕ επεσήμαναν ότι δεν μπορούν να πάρουν θέση, καθώς ανοίγονται και θέματα οικιστικής ανάπτυξης, ασφάλειας κλπ, που δεν μπορούν να απαντηθούν από τις φορολογικές αρχές. Σε κάθε περίπτωση τονίστηκε ότι με τον ύπαρξη του μητρώου καταλύματος, μπόρεσε ένα μεγάλο μέρος της μαύρης οικονομίας να έλθει στην επιφάνεια και να φορολογηθεί.

AΠΕ