Όπως προέκυψε από τα τελευταία στοιχεία που δόθηκαν στη δημοσιότητα για το τρίτο τρίμηνο του 2024, σε σύγκριση με το αντίστοιχο περσινό, οι μέσες ζητούμενες τιμές πώλησης κατοικιών σε όλη την Ελλάδα σημείωσαν αύξηση της τάξης του +6,8% ενώ οι μέσες ζητούμενες τιμές ενοικίασης αυξήθηκαν κατά +7,6%.
Η μεγαλύτερη αύξηση στις τιμές πώλησης ακινήτων στη βόρεια Ελλάδα, καταγράφηκε στο νομό Καβάλας (+20,9%) και ακολούθησαν Γρεβενά (+17,5%), Χαλκιδική (+14,1%), υπόλοιπο νομού Θεσσαλονίκης (+13,9%), δήμος Θεσσαλονίκης (+10,9%), Ροδόπη (+10,5%) και Πέλλα (+10,2%). Στη λίστα με τις υψηλότερες αυξήσεις ακολουθούν οι περιφερειακοί δήμοι Θεσσαλονίκης και οι νομοί: Κιλκίς, Έβρου, Ξάνθης και Σερρών (από +6,1% έως +9,5%). Οριακές αυξήσεις (από +0,6% έως +1,5%) καταγράφηκαν σε Ημαθία και Κοζάνη ενώ αμετάβλητες έμειναν οι τιμές στην Καστοριά. Στον αντίποδα, μικρές μειώσεις καταγράφηκαν σε Φλώρινα και Πιερία (από -1,2% έως -1,4%) ενώ σημαντική μείωση τιμών υπήρξε στη Δράμα -6,6%).
Τα ακριβότερα και τα φθηνότερα σπίτια στη βόρεια Ελλάδα
Τα πραγματικά μεγέθη της αγοράς όμως προκύπτουν από τις απόλυτες τιμές, οι οποίες είναι πιο ενδεικτικές σε επίπεδο διαχρονικότητας. Ακριβότερη περιοχή για αγορά κατοικίας στη βόρεια Ελλάδα είναι η Χαλκιδική, με 2.444 ευρώ ανά τ.μ. και ακολουθούν: δήμος Θεσσαλονίκης (2.400 ευρώ), περιφερειακοί δήμοι Θεσσαλονίκης (1.709 ευρώ), Καβάλα (1.630 ευρώ), Έβρος (1.467 ευρώ), Πιερία (1.065 ευρώ), Ξάνθη (1.064 ευρώ) και Ροδόπη (1.025 ευρώ). Τιμές κάτω των 1.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο συναντώνται σε: υπόλοιπο νομού Θεσσαλονίκης, Πέλλα, Σέρρες, Γρεβενά και Ημαθία ενώ κάτω από 700 ευρώ /τ.μ. σε Κιλκίς, Δράμα, Κοζάνη, Φλώρινα και Καστοριά. Οι συγκεκριμένοι πέντε νομοί αποτελούν τις φθηνότερες περιοχές πανελλαδικά για αγορά κατοικίας, με την Καστοριά να βρίσκεται στα 588 ευρώ ανά τ.μ.
Στις ενοικιάσεις κατοικιών στη βόρεια Ελλάδα, η μεγαλύτερη μεταβολή κατά το τρίτο τρίμηνο του 2024, σε σχέση με το αντίστοιχο πέρυσι, καταγράφηκε στο υπόλοιπο του νομού Θεσσαλονίκης (+20%) και σε επίπεδο αυξήσεων ακολουθούν: Ροδόπη (+17,2%), Δράμα (+15,7%), Καστοριά (+14,2%), Έβρος (+14,1%), Πιερία (+13,9%), Καβάλα (+13,8%) και δήμος Θεσσαλονίκης (+10,5%). Αυξήσεις από 5,1% έως 8,7% καταγράφονται σε: Σέρρες, περιφερειακούς δήμους Θεσσαλονίκης, Γρεβενά, Ημαθία και Κοζάνη ενώ η μικρότερη αύξηση ήταν στην Ξάνθη (+0,6%). Αντιθέτως, μειώσεις καταγράφηκαν σε Φλώρινα (-7,1%), Πέλλα (-8,2%) και Χαλκιδική (-10%).
Σε απόλυτες τιμές, ακριβότερη στα ενοίκια στη βόρεια Ελλάδα είναι πάλι η Χαλκιδική με 30 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο και ακολουθούν: δήμος Θεσσαλονίκης (9,67 ευρώ), Έβρος (7,61 ευρώ), Ροδόπη (7,5 ευρώ), περιφερειακοί δήμοι Θεσσαλονίκης (7,22 ευρώ), Ξάνθη (7,14 ευρώ), Καβάλα (7 ευρώ), Σέρρες (6,25 ευρώ) και Κοζάνη (6 ευρώ). Τιμές ενοικίασης πέριξ των 5 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο καταγράφηκαν σε: Πιερία, Καστοριά, Δράμα, Γρεβενά, Φλώρινα και Ημαθία. Μεταξύ 4-5 ευρώ κυμαίνονται οι τιμές στο υπόλοιπο νομού Θεσσαλονίκης, την Πέλλα και το Κιλκίς που αποτελούν και τις τρεις φθηνότερες περιοχές στη χώρα για ενοικίαση κατοικίας.
Σημειώνεται ότι η Χαλκιδική είναι η ακριβότερη περιοχή για ενοικίαση πανελλαδικά, σε τιμές σχεδόν τριπλάσιες με τους επόμενους ακριβότερους νομούς
*Δημοσιεύθηκε στη “ΜτΚ” στις 29.12.2024
