Μεγάλα και γνωστά βιομηχανικά ακίνητα, σε διάφορα σημεία της Βόρειας Ελλάδας, αναμένεται να βρεθούν αντιμέτωπα το επόμενο διάστημα, με το ηλεκτρονικό σφυρί. Ορισμένα από αυτά, μάλιστα, δεν είναι η πρώτη φορά που αναζητούν δεύτερη ευκαιρία και νέους ιδιοκτήτες μέσω των ηλεκτρονικών πλειστηριασμών.
ΡΕΠΟΡΤΑΖ: ΔΗΜΗΤΡΑ ΤΑΓΚΑ
Πρόκειται για την βιομηχανία Κλωστήρια Θράκης, θυγατρική των Εκκοκιστηρίων Θράκης στην Βιομηχανική Περιοχή Κομοτηνής, την γνωστή παραγωγική μονάδα του ζαχαροπλαστείου Plaisir στη Νέα Ραιδεστό του δήμου Θέρμης και το βιομηχανικό ακίνητο της Μακεδονικής Ποτοποιίας – Οινοποιίας- Αποσταγματοποιίας, στη Δράμα.
Τα Κλωστήρια Θράκης
Στις 26 Απριλίου 2023 θα ηχήσει το επαναληπτικό ηλεκτρονικό σφυρί για τα Κλωστήρια Θράκης στην Κομοτηνή με νέα τιμή πρώτης προσφοράς στα 4.374.666,67 ευρώ και με επισπεύδουσα την Alpha Bank, αφού ο δεύτερος πλειστηριασμός στις 10 Μαρτίου με τιμή εκκίνησης στα 5.468.333,34 ευρώ δεν καρποφόρησε. Από το ποσό, τα 3.425.000 ευρώ αφορούν το σύνολο της εμπορικής αξίας του ακινήτου και τα 2.043.333,34 ευρώ, τα 2/3 της εμπορικής αξίας των κινητών. Αφορά οικόπεδο 44.830 τ.μ., μαζί με τα κτίσματα και τα μηχανήματα. Το ακίνητο βαρύνεται με προσημειώσεις για ποσά συνολικού ύψους 17 εκατ. ευρώ και η αναγκαστική κατάσχεση έγινε στις 20 Ιουνίου 2022.
Σημειώνεται ότι η εταιρεία ιδρύθηκε στις αρχές του 1998 και αποτέλεσε ένα από τα καλύτερα κλωστήρια βάμβακος καθώς στο πελατολόγιό της ήταν βαριά ονόματα, όπως Benetton, Next, Chicco κ.α. Μάλιστα, είναι η μοναδική πλήρως καθετοποιημένη εταιρεία παραγωγής πλεκτών υφασμάτων στην Ευρώπη και στην ευρύτερη περιοχή. Η Ελληνική Υφαντουργία «λύγισε», ωστόσο, υπό το βάρος μη εξυπηρετούμενων δανείων ύψους 92 εκατ. ευρώ, με τη γνωστή κατάληξη των πλειστηριασμών τόσο για τα ακίνητα όσο και για τον εξοπλισμό της.
Ειδικά για τα Κλωστήρια Θράκης, στις τελευταίες δημοσιευμένες οικονομικές καταστάσεις για τη χρήση 01/07/2019 έως 30/06/2020, η διοίκηση τονίζει ότι «η αδυναμία της εταιρείας να λειτουργεί σε συνεχή βάση είχε σαν συνέπεια την δημιουργία έκτακτων ζημιών από την επιβολή ποινικών ρητρών από πελάτες, σε προηγούμενες χρήσεις, λόγω μη εξυπηρέτησης συμβολαίων πωλήσεων και από προμηθευτές λόγω μη εκπλήρωσης συμβολαίων αγοράς πρώτης ύλης ενώ επιπρόσθετα η εταιρεία στερήθηκε την διαπραγματευτική της ικανότητα για να επιτύχει ικανοποιητικές τιμές αγοράς α’ ύλης από τους προμηθευτές της. Επίσης, επιβλήθηκαν πρόστιμα και προσαυξήσεις από ρυθμίσεις για καταβολή καθυστερούμενων ασφαλιστικών εισφορών, λόγω της έλλειψης των απαιτούμενων διαθεσίμων για την έγκαιρη αποπληρωμή τους. Ακόμη, η μη συνεχιζόμενη λειτουργία είχε επιπτώσεις και στην μη χρηματοδότηση από το τραπεζικό σύστημα».
Η παραγωγική μονάδα του ζαχαροπλαστείου Plaisir
Το σφυρί για την παραγωγική μονάδα του ζαχαροπλαστείου Plaisir, στη Νέα Ραιδεστό του δήμου Θέρμης αναμένεται να χτυπήσει στις 3 Μαΐου με επισπεύδουσα τη doValue Greece και τιμή πρώτης προσφοράς στα 548.954 ευρώ. Ο πλειστηριασμός στρέφεται κατά της Plaisir Παραγωγική-Ζαχαροπλαστεία-Catering Α.Ε. και αφορά οικόπεδο 4,5 στρεμμάτων επί του οποίου έχει ανεγερθεί διώροφο βιομηχανικό κτίριο, αποτελούμενο από ισόγειο, συνολικού εμβαδού 533,83 τ.μ. που περιλαμβάνει δύο χώρους και δύο W.C. και έναν όροφο, συνολικού εμβαδού 193,835 τ.μ., με γραφεία, αποθήκη, αρχείο, δωμάτιο φύλακα κ.α.
Το ακίνητο που βγαίνει στο σφυρί αποτελεί και το μεγαλύτερο πρόβλημα για τον όμιλο Plaisir, καθώς ήδη τρία ακίνητα της εταιρείας άλλαξαν χέρια, και βαρύνεται με προσημειώσεις από το παρελθόν, ενώ η αναγκαστική κατάσχεση έγινε στις 20 Σεπτεμβρίου 2022 για 150.000 ευρώ (μέρος συνολικής οφειλής 1,27 εκατ. ευρώ).
Η Μακεδονική Ποτοποιία – Οινοποιία – Αποσταγματοποιία στη Δράμα
Στο σφυρί βγαίνει στις 5 Ιουλίου 2023 και η βιομηχανική μονάδα «Μακεδονική Ποτοποιία – Οινοποιία – Αποσταγματοποιία» με έδρα την Βιομηχανική Περιοχή Δράμας που επιχείρησε να κάνει ένα νέο ξεκίνημα μετά την κρίση, λανσάροντας νέα προϊόντα ποτών, όπως ούζο, λικέρ, τσίπουρο αλλά και ρετσίνα. Η τιμή πρώτης προσφοράς είναι στα 506.000 ευρώ με επισπεύδουσα την Εθνική Τράπεζα.
Να σημειωθεί ότι το ακίνητο περιήλθε στην Μακεδονική Ποτοποιία ΑΒΕΕ από παραχώρηση του Υπουργείου Γεωργίας, και βαρύνεται με επτά προσημειώσεις για ποσά συνολικού ύψους 75.000 ευρώ.
Σύμφωνα με την έκθεση του εκτιμητή, ο πλειστηριασμός αφορά το εργοστάσιο ποτοποιίας συνολικής εκτάσεως 9.996 τ.μ., το οποίο περιλαμβάνει δύο ανεξάρτητα κτίσματα, ισόγειο χώρο παραγωγής και αποθήκευσης αλλά και χώρο γραφείων σε όροφο.
