Αποτελεί την πιο οικονομική πόλη της χώρας για την απόκτηση κατοικίας, ενώ παράλληλα είναι μία από τις πλέον όμορφες περιοχές της Ελλάδας. Ο λόγος για την Καστοριά όπου εντοπίζεται η χαμηλότερη, πανελλαδικά, τιμή πώλησης του τμ – 588 ευρώ – την ώρα, μάλιστα, που μέσα σε ένα χρόνο έχει διολισθήσει κατά 16,1%, αποτελώντας το υψηλότερο ποσοστό πτώσης πανελλαδικά.
Η εικόνα μοιάζει οξύμωρη, αν λάβει κανείς υπόψη του πως η ελληνική αγορά ακινήτων επιδίδεται σε σπριντ αυξήσεων με την πλειονότητα των νομών της χώρας να καταγράφει, στις περισσότερες περιπτώσεις, διψήφια άνοδο τιμών.
Είναι χαρακτηριστικό πως οι περισσότερες μειώσεις τιμών στο τρίτο τρίμηνο του τρέχοντος έτους έναντι του αντίστοιχου περσινού εντοπίζονται σε νομούς της Βόρειας Ελλάδας, με την Καστοριά να κρατά την αρνητική πρωτιά, ενώ στο υπόλοιπο της ελληνικής επικράτειας οι μοναδικοί νομοί που παρουσιάζουν πτώση τιμών είναι αυτοί της Αρκαδία και της Βοιωτίας.
Αξιοσημείωτο, πάντως, είναι πως οι τιμές πώλησης στους νομούς της Βόρειας Ελλάδας κινούνται στις περισσότερες περιπτώσεις γύρω από το φάσμα των 700- 800 ευρώ το τμ, ενώ λίγες είναι οι περιπτώσεις νομών που ξεπερνούν τα 1.000 ευρώ.
Η εικόνα της αγοράς ακινήτων στην Καστοριά
Με τη γουνοποιία, που αποτελεί έναν κλάδο κατ΄ εξοχήν συνυφασμένο με την Καστοριά, να μην περνά τις καλύτερες ημέρες της, την ανεργία να κινείται σε υψηλά επίπεδα και την περιορισμένη, αριθμητικά, παρουσία φοιτητών στην περιοχή, οι τιμές των ακινήτων δεν θα μπορούσαν να μείνουν αλώβητες.
Χαρακτηριστικές είναι οι περιπτώσεις ομογενή από τις ΗΠΑ που αγόρασε μεταχειρισμένο διαμέρισμα 90 τ.μ., στο ιστορικό κέντρο της πόλης αντί 40.000 ευρώ, ενώ τριώροφο κτήριο 300 τμ, που χρήζει ανακαίνισης, πωλήθηκε 100.000 ευρώ.
Ανατρέχοντας μάλιστα σε σελίδες αναζήτησης ακινήτων αλλά και στο e-eauction, υπάρχουν αρκετές περιπτώσεις κτηρίων και διαμερισμάτων για τα οποία επίκειται πλειστηριασμός με τιμές πρώτης προσφοράς πολύ χαμηλές, ακόμη και 500 ευρώ (!).
Η εικόνα στην υπόλοιπη Βόρεια Ελλάδα
Περιορισμένες μειώσεις τιμών καταγράφηκαν το τρίτο τρίμηνο του έτους έναντι του αντίστοιχου περσινού διαστήματος, όπως προκύπτει από τον δείκτη τιμών του Spitogatos-SPI στους νομούς Γρεβενών (-1%/ 670 ευρώ ανά τμ), Δράμας (-1%/733 ευρώ ανά τμ), Κιλκίς (-2,1%/657 ευρώ ανά τμ) και στην Πέλλα (-1,7%/765 ευρώ ανά τμ).
Στον αντίποδα βρίσκονται οι νομοί Χαλκιδικής (+12,5%/ 2.143 ευρώ ανά τμ), Καβάλας (+10,4%/ 1.348 ευρώ ανά τμ), Πιερίας (+8%/ 1.080 ευρώ ανά τμ), Ξάνθης (7,1%/1.000 ευρώ το τμ), Έβρου (+6,4%/1.373 ευρώ το τμ), Φλώρινας (+11,4%/643 ευρώ το τμ), Ροδόπης (+1,2%/927 ευρώ το τμ), Σερρών (+4,4%/ 786 ευρώ ανά τμ), Ημαθίας (+2%/765 ευρώ ανά τμ), Κοζάνης (+1,4%/657 ευρώ ανά τμ).
